AIR to dokument, który określa jakie informacje są potrzebne do zarządzania obiektem po jego wybudowaniu. Wynika bezpośrednio z OIR i dotyczy eksploatacji, konserwacji, inspekcji i modernizacji.

Co może zawierać AIR? 

• Dane o instalacjach, wyposażeniu, harmonogramach przeglądów

• Informacje o zdarzeniach wyzwalających (np. awarie, wymiany)

• Wymogi bezpieczeństwa i zgodności z przepisami

Przykład: Nowy zakład produkcji materiałów budowlanych.

AIR – Wymagania Informacyjne Zasobu

To informacje, które będą potrzebne do eksploatacji zakładu po zakończeniu budowy. Dzięki nim właściciel może skutecznie zarządzać obiektem, planować przeglądy, reagować na awarie i optymalizować koszty.

Przykładowe wymagania AIR: 

• Lokalizacja i identyfikacja urządzeń produkcyjnych

• Harmonogramy przeglądów i konserwacji

• Parametry techniczne maszyn (np. moc, wydajność, zużycie energii)

• Dokumentacja gwarancyjna i instrukcje obsługi

• Punkty pomiarowe dla systemów BMS i SCADA

• Informacje o materiałach eksploatacyjnych (np. filtry, smary)

• Dane do raportowania ESG (np. emisje, zużycie mediów)

Te informacje powinny być zebrane i dostarczone w modelu BIM — nie jako załączniki PDF, ale jako dane możliwe do filtrowania, aktualizacji i analizy.