W BIM nie chodzi tylko o modele 3D — chodzi o dane, które wspierają decyzje, eksploatację i strategię. Norma ISO 19650 wprowadza międzynarodowy standard zarządzania informacją w cyklu życia obiektu budowlanego — od koncepcji, przez projekt, realizację, aż po utrzymanie.

OIR to punkt wyjścia całego procesu BIM. Określa jakie informacje są potrzebne organizacji, by realizować swoje cele strategiczne — np. zarządzanie portfelem nieruchomości, bezpieczeństwem, ryzykiem czy efektywnością energetyczną.

AIR to dokument, który określa jakie informacje są potrzebne do zarządzania obiektem po jego wybudowaniu. Wynika bezpośrednio z OIR i dotyczy eksploatacji, konserwacji, inspekcji i modernizacji.

PIR to dokument, który określa jakie informacje są potrzebne dla konkretnego projektu — np. budowy nowego obiektu. Wynika z OIR i AIR, ale skupia się na zadaniu inwestycyjnym.

W metodyce BIM to zamawiający określa, jakie informacje mają być dostarczone, kiedy i w jakiej formie.