PIR to dokument, który określa jakie informacje są potrzebne dla konkretnego projektu — np. budowy nowego obiektu. Wynika z OIR i AIR, ale skupia się na zadaniu inwestycyjnym.

Co zawiera PIR?

• Zakres danych potrzebnych do podejmowania decyzji

• Terminy i formaty dostarczania informacji

• Kryteria akceptacji modeli i dokumentacji

• Wymagania wobec zespołów projektowych i wykonawczych

• Wskazanie formatów (np. IFC, COBie), poziomów szczegółowości (LOD/LOI) i kamieni milowych 

Przykład: Nowy zakład produkcji materiałów budowlanych.

Inwestor planuje budowę zakładu prefabrykacji betonowej.

W PIR określa:

• Wymagane dane o instalacjach technologicznych (np. linie produkcyjne, zbiorniki, systemy odpylania)

• Terminy dostarczenia modeli branżowych: architektura, konstrukcja, instalacje, technologia

• Format danych: IFC 4.3 + arkusz COBie dla komponentów eksploatacyjnych

• Kryteria akceptacji: zgodność z AIR, kompletność danych o komponentach, przypisanie odpowiedzialności

• Wymóg aktualizacji danych po testach rozruchowych i przekazaniu do FM

 PIR to podstawa do stworzenia EIR i późniejszego PIM — cyfrowego modelu projektu.